Uma das principais funções do Zelador é vistoriar e identificar quanto à vazamentos de água no condomínio, uma simples torneira gotejando dia a dia pode significar um grande aumento no conta de água no fim do mês, segundo pesquisas os vazamentos de água em condomínios 30 % da água vão literalmente para o ralo por vazamentos e mau uso, atualmente a conta de água representa o segundo fator de despesa de um condomínio.
Vazamentos de água e infiltrações estão entre os problemas mais recorrentes na vida em condomínio. A situação fica ainda mais difícil de resolver quando o vazamento em um apartamento afeta a casa de outro vizinho. Além disso, como na maioria dos condomínios não há relógios de água individual, a conta acaba sendo dividida entre todos, o que gera conflito, como mostrou o quadro “Meu condomínio tem solução”, do SPTV, nesta terça-feira (25).No Aricanduva, na Zona Leste de São Paulo, os 190 apartamentos pagavam uma conta de água altíssima. “Chegou até a R$ 19 mil”, conta o síndico Luis Carlos Rodrigues. Os apartamentos são novos, têm menos de um ano e ainda estão na garantia. Entretanto, para resolver o problema, os moradores tiveram que pagar R$ 6 mil para uma empresa terceirizada.
A empresa contratada para achar onde estava o vazamento inspecionou apartamento por apartamento e, depois de dez dias, o problema foi detectado na parte de fora, no hidrômetro. O zelador do prédio, Olímpio José, acompanhou a saga. “O problema estava 50 centímetros abaixo do registro geral do hidrômetro. A água toda caia para o esgoto.”
Um mês depois, a diferença apareceu na conta – caiu de R$ 19 mil para R$ 5 mil. “Agora a gente briga com a construtora para pagar as contas, que foram altíssimas. O condomínio arcou com isso, mas o conserto foi feito pela empresa que foi contratada pelo condomínio”, completa o síndico.
Uma boa estratégia é desenvolver um plano preventivo para verificação de vazamentos, no site da Sabesp é possível verificar dicas e técnicas para esses procedimentos.
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